Commerces

Plus de 7 800 pi2 sont maintenant disponibles au rez-de-chaussée du Locoshop Angus. Ne manquez pas la chance de vous établir dans le bâtiment phare du Technopôle Angus.

 

 

Le Technopôle Angus est au coeur d’un important bassin de travailleurs et de résidants. À deux pas d’une SAQ, d’un supermarché et d’un parc, le secteur en demande offre tous les avantages pour le développement de nouveaux commerces. Déjà maintenant, quatres commerces – Pharmacie Uniprix, boulangerie Mamie Clafoutis, restaurant Hoogan & Beaufort et la Pizzeria Caldo – ont ouverts leurs portes sur le site et bénéficient déjà d’une clientèle fidèle et croissante.

 

 

Nous avons trouvé ce magnifique local à Angus et l’avons choisi parce qu’il est situé dans un quartier en plein essor. Bonus pour nous, ce quartier partage notre vision de développement local et durable, il rassemble un grand bassin de travailleurs et une importante communauté de résidents aux environs.

- Marc-André Jetté, Propriétaire Hoogan et Beaufort

 

Le Locoshop propose présentement 7 800 pi2 pouvant être divisés en plusieurs locaux de 1 200 pi2 minimum.  Conçus en respectant le style industriel de l’immeuble et ses plafonds de 20 pieds, les locaux sont inondés de lumière naturelle grâce à des fenêtres surdimensionnées. Les commerçants bénéficient d’un espace terrasse devant leur commerce et face au magnifique Parc Jean-Duceppe.

S’établir au Technopôle Angus, c’est également s’assurer de faire affaire avec un propriétaire occupant à l’écoute 24h sur 24, 7 jours semaine et avoir la possibilité de bénéficier d’un soutien professionnel pour ses aménagements.

 

Caractéristiques des espaces à louer

  • Bâtiment industriel avec briques et poutres d’acier apparentes.
  • Nouvelle fenestration abondante.
  • Plafonds de 20 pieds et possibilité de créer une mezzanine.
  • Terrasses estivales couvertes, sous les arches du Locoshop, devant le Parc Jean-Duceppe.
  • Enseigne commerciale visible apposée à l’extérieur des arches, sur la rue William-Tremblay.
  • Quai de livraison.
  • Personnel de sécurité sur le site de 17h à 7h.
  • Stationnement intérieur et extérieur pour vélos.

Potentiel commercial

  • 4 500 travailleurs, dont 2 300 directement localisés sur le site du Technopôle Angus.
  • 12 000 résident dans le quartier et 2 400 unités d’habitation seront en construction d’ici 2018 (progression démographique estimée pour les 5 prochaines années: 18%).
  • 60% des résidents ont entre 20 et 54 ans avec un revenu moyen de 72 009$ par année dans la zone primaire.
  • SAQ et Provigo attirent respectivement 350 000 à 400 000 clients par année.
  • Le studio d'entrainement Locomotion enregistre plus de 50 000 visiteurs/an.
  • Le Spa Escale Santé compte plus de 40 000 clients/an.
  • Facile d’accès en transport en commun (station de métro à proximité). Station BIXI – Borne de rechargement – espace Communauto et Car2Go disponibles dans le quartier.
  • Le Technopôle Angus est situé à la frontière de quatre arrondissements centraux et populeux de l'île de Montréal.
  • Adresse: 2600, rue William-Tremblay
  • Étage: Rez-de-chaussée
  • Superficie locative disponible: 7 800 pi. ca. (Divisible par 1 200 pi. ca.)
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